Blog

Jun 28, 2023

Shanta Forum: un nuevo hito en el paisaje urbano

El concepto de la 'Torre Gemela' siempre ha fascinado a las personas que viven en

El concepto de la 'Torre Gemela' siempre ha fascinado a las personas que viven en los países en desarrollo, y tampoco es diferente en Bangladesh. Con la combinación perfecta de diseño intrincado y construcción superlativa en su núcleo, 'Shanta Forum' es uno de esos hitos de torres gemelas que despliega un nuevo capítulo de maravillas arquitectónicas en el paisaje de Dhaka.

Sobre una premisa de 90 katha land, Forum es un edificio de 25 pisos ubicado en la carretera de enlace Tejgaon-Gulshan de la capital y es el segundo de tres proyectos comerciales consecutivos de Shanta [Shanta Western Tower (2009) y Shanta Pinnacle (en construcción)] en esta vecindad. Con edificios como estos, Shanta Holdings, una de las compañías inmobiliarias más grandes de Bangladesh, prevé cambiar el horizonte de Dhaka.

La ubicación de Forum juega un papel vital para convertirlo en uno de los mejores espacios comerciales del país". Aunque Tejgaon es más conocido como una zona industrial, los planificadores de la ciudad sabían que este es el próximo gran centro de negocios de Dhaka y Shanta dirigió el camino en su transformación. La ubicación es un punto fundamental de la ciudad y accesible desde cualquier parte de Dhaka. Esta ventaja ha convertido a Tejgaon en el lugar más lucrativo para que los inversores y dueños de negocios construyan aquí sus futuros negocios. Además, el impresionante La vista del poderoso Hatirjeel desde Forum es única en su tipo", dijo Shihab Ahmed, Gerente General Sénior y Jefe de Ventas y Servicios al Cliente de Shanta Holdings.

El espacio abierto es uno de esos atributos de toda la infraestructura que fluye generosamente por todas partes. Desde la amplia plaza abierta en la planta baja (200 pies en el lado norte y 175 pies en el lado sur) hasta el atrio de doble altura y la recepción, los abundantes espacios comunes gratuitos brindan al espectador una sensación de comodidad y paz.

El área de piso en cada nivel oscila entre 5,500 pies cuadrados - 14,950 pies cuadrados aproximadamente. La altura del techo se ha fijado en 12 pies, lo que ofrece a los inquilinos la posibilidad de diseñar el interior con libertad, sin que el área se sienta claustrofóbica. Los planos de planta se realizan de tal manera que permiten a los pisos el máximo espacio eficiente del área, al reducir al mínimo el número de columnas.

"Hemos implementado una estructura portante periférica que reduce la cantidad de columnas y espacios negativos. Los espacios negativos innecesarios dificultan el flujo de trabajo en un lugar de trabajo", agregó Shihab.

El edificio está aislado con vidrio de 32 mm de doble acristalamiento, de baja emisión y resistente al calor, en un sistema de muro cortina completamente unificado para eficiencia energética, durabilidad, polvo e impermeabilización. Esta es sin duda una característica de vanguardia que ha elevado la estatura de Forum. Todos los materiales de acabado del edificio son de muy alta calidad y se importan directamente de fuentes internacionales.

Ocho ascensores de pasajeros de destino inteligente de una marca europea de renombre guían el camino de entrada de los visitantes y garantizan una eficiencia energética optimizada y un tiempo de espera mínimo. El edificio también cuenta con dos ascensores de servicio exclusivos. Shanta va a abrir pronto un café artístico en la azotea con hermosos jardines.

El área de la plaza ajardinada abierta está diseñada para crear un vínculo entre la naturaleza y los usuarios de este edificio.

El Foro está conceptualizado por Ehsan Khan, Arquitecto Principal, EK Architects. El arquitecto galardonado ha realizado un trabajo maravilloso al diseñar esta obra maestra, teniendo en cuenta cada detalle del paisaje de Dhaka.

"Tuve que diseñarlo de tal manera que cumpliera con las expectativas y la identidad de Shanta y al mismo tiempo garantizara la máxima utilidad del espacio", dijo.

Forum está situado entre una calle principal de 60 pies en el frente y una calle secundaria que está conectada en la parte trasera. El arquitecto Ehsan Khan quería diseñar una estructura que conectara física y visualmente el vecindario y las calles. Por lo tanto, construir un bloque monolítico con un vacío en el medio, conectado en el suelo y en el techo, le pareció la mejor opción.

El Foro monumental se destaca a su manera, pero crea armonía con su entorno a través de su lenguaje visual. Ehsan Khan identifica la estructura como una escultura en el tejido urbano de la ciudad de Dhaka.

El arquitecto quería ofrecer suficiente espacio para respirar a los trabajadores de nueve a cinco, brindándoles espacios comunes como un jardín en la azotea, una cafetería y una plaza urbana en la planta baja, con paisajes estéticos y elementos de agua, etc. Los diseños de ingeniería electromecánica, fachada, paisajismo e iluminación fueron realizados por consultores internacionales, para garantizar un estándar verdaderamente internacional en términos de calidad y ambiente.

El estacionamiento del sótano de tres capas con un sofisticado sistema de ventilación mecánica tiene capacidad para 350 autos a la vez, lo que hace que el espacio subterráneo esté a salvo de los gases de escape y sea muy transpirable. Forum también tiene un sistema HVAC (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado) central con enfriadores centrífugos enfriados por agua y entrega el aire acondicionado de manera eficiente a través de un sistema de conductos de entrega.

A través de un iBMS (sistema integrado de gestión de edificios) completo, Shanta puede supervisar lo que sucede en cualquier rincón del edificio (incluidos los ascensores, la iluminación, el HVAC, el circuito cerrado de televisión, el sistema de detección de incendios, etc.). Todo esto es monitoreado 24/7 por un equipo de expertos desde la Sala de Comando central del edificio. Además, Forum dispone de dos escaleras de incendios con puertas resistentes al fuego certificadas por UL. Cuando se trata de protocolos de seguridad, Shanta Holdings no hace concesiones y se han convertido en la opción preferida de los inquilinos corporativos que buscan calidad y seguridad.

Actualmente, todos los pisos de oficinas en Forum están agotados. El complejo ahora cuenta con inquilinos corporativos de renombre como Unilever, en su nueva oficina central, Dekko Group, Confidence Trade, Meghna Group, Shanta Lifestyle showroom y más. En este proyecto, Shanta Holdings ofrece diez años de servicios de administración de instalaciones de edificios a sus clientes para mantener este edificio en su mejor forma.

"Trabajar con una vista impresionante y en un edificio donde las marcas que dominan el mercado prosperan a su propio ritmo impulsa el espíritu de cualquier trabajador. Esto es lo que esperan los empresarios", concluyó Shihab.

Torres Gemelas / Shanta Holdings Limited / Edificios comerciales